Expertas advierten riesgos en mercado inmobiliario y piden mayor regulación
Santo Domingo. – Las especialistas del sector inmobiliario Desiree Estrella y Yiselle Caminero alertaron sobre debilidades estructurales en el mercado de bienes raíces en la República Dominicana, y abogaron por una regulación más rigurosa que reduzca los riesgos de estafas y fortalezca la seguridad de los inversionistas.
Durante su participación en el programa Reseñas, el podcast, ambas coincidieron en que el crecimiento acelerado del sector ha generado retos en términos de control, transparencia y orientación al cliente.
Caminero explicó que uno de los principales riesgos al adquirir una propiedad es la falta de verificación del vendedor y de la documentación legal. En ese sentido, enfatizó la importancia de confirmar la titularidad del inmueble en el Registro de Títulos antes de realizar cualquier transacción.
Asimismo, recomendó llevar a cabo procesos de debida diligencia tanto en propiedades terminadas como en proyectos en planos, con el objetivo de mitigar riesgos y evitar fraudes.
De su lado, Estrella destacó que contar con asesoría profesional es clave para garantizar inversiones seguras. Señaló que un acompañamiento adecuado permite validar la legalidad de los proyectos y reducir la exposición a irregularidades.
En cuanto al comportamiento del mercado, ambas expertas señalaron una tendencia al alza en los precios, indicando que algunas zonas presentan niveles de sobrevaloración, impulsados por el crecimiento urbano y la alta demanda.
Respecto al marco legal, valoraron positivamente el proyecto de ley orientado a regular el sector inmobiliario, al considerar que contribuirá a establecer controles más estrictos sobre los intermediarios y reducir la informalidad.
Finalmente, coincidieron en que la educación financiera y la orientación adecuada continúan siendo herramientas fundamentales para proteger a los compradores y fomentar un mercado más transparente y seguro.
