Advierten que nueva retención del 15 % sobre alquileres podría provocar aumento en las rentas
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Por Richard Cabrera
Santo Domingo.– La reciente modificación al artículo 309 del Código Tributario, contemplada en la Ley 30-26, continúa generando debates entre abogados, propietarios e inquilinos por el impacto que tendría sobre los ingresos obtenidos por concepto de alquileres o arrendamientos de bienes muebles e inmuebles.
De acuerdo con el análisis expuesto por expertos en materia legal, la nueva disposición establece una retención del 15 % sobre determinados pagos por alquileres y otros conceptos, porcentaje que anteriormente era menor.
Según explican, esta retención recaería sobre el ingreso bruto generado por el alquiler y podría representar una reducción significativa en el monto que reciben algunos propietarios.
Como ejemplo, señalan que si una persona percibe RD$50,000 mensuales por el alquiler de un inmueble, la retención del 15 % equivaldría a RD$7,500, por lo que el ingreso neto recibido sería de RD$42,500.
Los especialistas advierten que esta situación podría provocar que muchos propietarios decidan aumentar el precio de los alquileres para compensar el mayor costo tributario, trasladando el impacto económico a los inquilinos.
Además de los alquileres, la reforma también contempla cambios en las retenciones aplicables a honorarios profesionales, comisiones y otros pagos establecidos en el literal B del artículo modificado, aunque los expertos recomiendan analizar cada caso de manera individual debido a las particularidades de la legislación tributaria.
Juristas consultados señalan que la reforma no crea un impuesto sobre la propiedad inmobiliaria en sí, sino que grava los ingresos generados por el arrendamiento de bienes, razón por la cual consideran que sus efectos se reflejarán principalmente en el mercado de alquileres.
Ante las dudas surgidas tras la entrada en vigor de la Ley 30-26, especialistas en derecho tributario recomiendan a propietarios, inquilinos y contribuyentes consultar con asesores fiscales o revisar las disposiciones emitidas por la Dirección General de Impuestos Internos (DGII) para conocer el alcance exacto de las nuevas obligaciones y evitar interpretaciones erróneas.
