Inversión extranjera inmobiliaria alcanza US$915.2 millones en 2025

SANTO DOMINGO.- La inversión extranjera directa destinada al sector inmobiliario de República Dominicana alcanzó los US$915.2 millones durante 2025, para un crecimiento interanual de 14.6 %, mientras que en el primer trimestre de 2026 se registraron US$183 millones, de acuerdo con un análisis del consultor legal empresarial Enrique Segura Quiñones.

Segura Quiñones señala que el rendimiento por alquiler y la seguridad jurídica continúan siendo factores que inciden en el atractivo de República Dominicana para el capital extranjero, en un contexto marcado además por el crecimiento del turismo, la estabilidad macroeconómica y el desarrollo de proyectos residenciales y turísticos.

El consultor destaca también una mayor diversificación en el origen de estos capitales. Estados Unidos se mantuvo como la principal fuente de inversión, con US$352.6 millones, equivalentes al 38.5 % del total. Mientras, la inversión española creció 34.7 %, hasta alcanzar los US$299.4 millones.

Asimismo, Colombia duplicó su aporte, al pasar de US$31.6 millones a US$63.7 millones, mientras Italia elevó su participación hasta los US$55.6 millones.

Segura Quiñones plantea que el crecimiento del capital extranjero destinado a bienes raíces genera efectos que trascienden la adquisición de propiedades, debido a su vinculación con la actividad de la construcción, el desarrollo de proyectos turísticos y residenciales y la movilización de recursos dentro de la economía dominicana.

Según explica, esta dinámica impacta en la generación de empleos, una mayor recaudación de impuestos y un consumo constante durante los procesos de permisología, construcción y puesta en operación de los diferentes proyectos y negocios que se desarrollan en el país.

El especialista también vincula el comportamiento de la inversión inmobiliaria con el desarrollo experimentado por el turismo dominicano, la estabilidad macroeconómica y las condiciones que ofrece el país para la inversión inmobiliaria.

Asimismo, resalta el rendimiento por alquiler como una de las variables que contribuyen al atractivo de República Dominicana frente a otros mercados de la región.

De acuerdo con las mediciones citadas de Global Property Guide, el rendimiento bruto por alquiler en el país mostró una tendencia ascendente, al pasar de 6.74 % en el segundo trimestre de 2024 a 7.12 % en el primer trimestre de 2025, 7.78 % en el tercer trimestre de 2025, 8.53 % en el primer trimestre de 2026 y 9.21 % en el tercer trimestre de 2026.

Para Segura Quiñones, la evolución de estos indicadores evidencia la relevancia que mantiene el mercado inmobiliario dominicano como receptor de capital extranjero y como actividad vinculada a otros sectores productivos de la economía nacional.