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Miches, El Seibo. – Tropicalia, el innovador desarrollo turístico e inmobiliario de lujo sostenible de Organización Cisneros, presentó su 14.º Informe de Sostenibilidad (2024), consolidándose como uno de los proyectos más avanzados y responsables del Caribe en materia ambiental, social y de gobernanza.
El documento, elaborado bajo los Estándares GRI —los más utilizados a nivel mundial para reportes de sostenibilidad— incorpora por primera vez los estándares SASB y una encuesta de materialidad, fortaleciendo la transparencia y el enfoque en métricas rigurosas de sostenibilidad.
Sofía Perazzo, VP de Sostenibilidad de Tropicalia, afirmó durante la presentación que:
“Este Informe de Sostenibilidad 2024 es más que un ejercicio de transparencia; es nuestra hoja de ruta para demostrar que un turismo de lujo con propósito no solo es posible, sino necesario. El desarrollo y la conservación se potencian cuando se trabaja con visión, ciencia y compromiso.”
Un modelo de turismo regenerativo con impacto real
El informe detalla avances a través de cuatro pilares estratégicos:
negocio integral, diseño sostenible, equilibrio socioambiental y desarrollo comunitario, confirmando el liderazgo de Tropicalia en prácticas responsables.
Construcción sostenible del Four Seasons Tropicalia
La primera fase del proyecto, Four Seasons Resort & Residences Dominican Republic at Tropicalia, avanza bajo estándares LEED, asegurando:
- 25 % menos consumo de energía
- 30 % menos uso de agua
- Gestión de residuos ejemplar: 98 % desviado de vertederos, superando ampliamente los requisitos LEED.
- Recuperación de 3,695 toneladas de hormigón y 30,000 m³ de capa vegetal para restauración paisajística.
- Solo 6.8 % del terreno ocupado por edificios; 67 % permanece como zona de conservación natural.
Su diseño incluye iluminación compatible con hábitats de tortugas marinas, paisajismo con especies nativas y pasos de fauna para proteger la conectividad ecológica.
Resiliencia climática y protección costera
En alianza con Baird & Associates, se realizaron estudios de erosión y oleaje, asegurando que el hotel cumpla con un nivel mínimo de 2.7 metros sobre el nivel del mar, reforzando su capacidad de enfrentar riesgos climáticos.
Economía circular e impacto local
Tropicalia eliminó el uso de foam en la alimentación del personal en obra, sustituyéndolo por envases reutilizables de proveedores locales, evitando más de un millón de envases contaminantes.
El proyecto continúa dinamizando la economía de Miches:
- Cerca de 2,000 empleos generados durante la fase constructiva.
- 387 trabajadores en 2024, el 43.4 % residentes de Miches y el 61.8 % dominicanos.
- Cultura de seguridad ejemplar con una TRIR de 2.69, por debajo del promedio global.
Protección de la fauna marina y ecosistemas
Junto al programa Protortuga, Tropicalia lidera acciones de conservación de tortugas marinas, restauración de dunas y protección de ecosistemas costeros mediante monitoreo, rescate de nidos y educación comunitaria.
Impacto social y gobernanza: un compromiso con Miches
El proyecto fortalece su rol en la comunidad mediante Promiches y su brazo social, la Fundación Tropicalia, que en 2024 benefició a 2,252 personas, el 51 % mujeres y niñas.
Entre sus iniciativas más destacadas:
- “Soy niña, soy importante”: empoderamiento y educación de niñas y adolescentes.
- Mi Ruta: orientación vocacional y mentoría con apoyo de BID Invest.
- Miches Emprende: fondo rotatorio que generó 117 empleos directos.
- Programas educativos que apoyaron a 1,312 estudiantes y 77 docentes en cuatro escuelas.
Perazzo concluyó:
“Estamos construyendo un legado sostenible para Miches y para el Caribe. Tropicalia demuestra que el turismo de lujo puede ser una fuerza regenerativa que eleva la calidad de vida y protege el entorno.”
Un proyecto respaldado internacionalmente
En 2024, Four Seasons Tropicalia obtuvo la calificación máxima (5/5) en el ESG Scorecard de CIFI Latam, y recibió el primer desembolso del préstamo mezzanina de BID Invest, DEG y CIFI Latam, avalando su solidez técnica, ambiental y financiera.
Sobre Tropicalia
Tropicalia, desarrollado por Cisneros en Playa Esmeralda, Miches, representa el futuro del turismo de lujo sostenible en el Caribe. Su primera fase incluye el Four Seasons Resort & Residences Dominican Republic at Tropicalia, concebido para operar en armonía con la naturaleza y la comunidad.
A través de la Fundación Tropicalia, con más de 15 años de labor ininterrumpida, el proyecto impulsa el desarrollo socioeconómico y ambiental de Miches, promoviendo oportunidades, educación y un modelo sostenible de crecimiento para las futuras generaciones.
